空き地だった土地が月額安定収入へ｜駅徒歩7分・12台駐車場

導入前の状況

本物件は、駅から徒歩7分の住宅エリアにある約80坪の空き地でした。
以前は月極駐車場として個人運営されていましたが、管理の手間や滞納対応の負担が課題となっていました。
また、一部区画は空きが続き、収益が安定しない状況でした。

当社のご提案内容

• コインパーキングへの転換
• 区画再設計による12台確保
• 周辺相場を踏まえた料金設定
• LED照明と防犯カメラ設置

立地特性を分析し、時間貸し需要が見込めると判断しました。

導入後の変化

導入後は月間稼働率が安定し、以前の月極運営時と比較して収益が向上。
オーナー様からは「管理の負担がなくなり、本業に集中できるようになった」とのお声をいただいております。

担当者コメント

立地条件に応じた運営形態の見直しが成功のポイントでした。
月極から時間貸しへの転換は、有効な選択肢の一つです。